Entretien avec la ministre flamande Melissa Depraetere

Melissa Depraetere est vice-ministre-présidente et ministre du Logement, de l’Énergie et du Climat dans le nouveau gouvernement flamand. Elle joue donc un rôle-clé dans la promotion de la construction et de la rénovation énergétique des logements. Build Your Home l’a interrogée sur les priorités de la Flandre en matière de politique du logement et de l'énergie. 

Vos compétences s'étendent désormais au logement et à l'énergie. Dans quelle mesure cette combinaison de pouvoirs peut-elle contribuer à la réalisation de logements neufs plus efficaces sur le plan énergétique et de rénovations plus économes en énergie ?  

Mes compétences en matière de logement et d'énergie sont inextricablement liées. Si nous voulons lutter contre le changement climatique, nous devrons également améliorer la performance énergétique de nos logements. Nous devons tout d’abord nous attaquer aux logements les plus énergivores, avec des labels E et F. Le pouvoir d’achat des citoyens s’en trouvera également renforcé. Car, si vous isolez, vous dépensez moins d’énergie, et cela se répercutera sur votre facture. 

Raison pour laquelle cette législature aidera les citoyens à rénover. Je n'ai jamais cru en une politique qui consiste à dire aux gens : vous devriez maintenant isoler votre toit, rénover votre maison ou acheter une pompe à chaleur par vos propres moyens. C'est pourquoi nous allons aider, soutenir et guider les gens. En ciblant plus efficacement les primes, en proposant des prêts sans intérêt et en fournissant des conseils sur mesure. Et ce, afin d’augmenter le taux de rénovation et d'aider les gens à passer à des logements plus efficaces sur le plan énergétique.  

Avec l'augmentation des coûts du terrain, de l'immobilier et de la construction et la hausse des taux d'intérêt, l'acquisition d'un logement devient de plus en plus difficile, en particulier pour les jeunes ménages. Quelles mesures concrètes comptez-vous prendre pour que davantage de Flamands puissent acquérir ou faire construire leur propre logement ? 

Tout d'abord, avec ce gouvernement, nous réduisons les droits d'enregistrement pour les habitations propres et uniques de 3 % à 2 %. Ce faisant, nous rendons l'achat d'un logement moins onéreux et, surtout, nous réduisons le montant des fonds propres que vous devez apporter.  

En outre, avec l'introduction d'une garantie de logement, je veux réduire les fonds propres nécessaires à l'achat d'un logement. Ainsi, les jeunes qui veulent démarrer dans la vie et qui ne disposent que de peu de moyens peuvent acheter un logement. 

Nous augmentons également le budget du prêt flamand pour le logement. Ainsi, nous aiderons davantage de familles et de célibataires à faibles revenus à acquérir une maison ou un appartement à un prix abordable. Pour cela, nous augmenterons le budget à 8,5 milliards d'euros.  

Dans votre note de politique générale, vous parlez de la politique de rénovation du gouvernement flamand : « Le soutien financier sera davantage axé sur ceux qui en ont le plus besoin. » Qu’est-ce que cela signifie concrètement ? 

Nous constatons qu'une grande partie de l'aide accordée aujourd'hui va à des personnes qui n'en ont pas directement besoin, à des personnes qui seraient déjà en train de rénover sans cette aide. C'est pourquoi nous utiliserons les primes de manière plus ciblée. Il s'agit des ménages les plus vulnérables qui vivent souvent dans des maisons classées E et F. Il est important de les aider à rénover à un prix abordable afin que leurs factures d'énergie puissent également diminuer. C'est pourquoi nous fournissons des conseils supplémentaires aux personnes à faibles et moyens revenus afin de rendre la rénovation possible et abordable. En outre, je m'engage à apporter un soutien financier avec « Mijn VerbouwPremie » et « Mijn Verbouwlening ».  

Le nouveau gouvernement maintient l'exigence de rénovation pour les logements qui ne sont plus que labellisés E ou F. Ces logements devront obtenir un label D d'ici six ans. Sur quel soutien financier et autre les propriétaires concernés peuvent-ils compter de la part du gouvernement flamand ? 

De nombreux ménages ne savent souvent pas par où commencer ni à quelles aides ils ont droit lorsqu'ils entreprennent une rénovation. En plus d’un ciblage plus précis de la Mijn VerbouwPremie et du Mijn Verbouwlening, les citoyens peuvent également faire appel à Mijn VerbouwBegeleiding pour obtenir des informations, des conseils et un accompagnement. Pour ceux qui en ont vraiment besoin, des coachs en rénovation se rendront même à domicile afin d’évaluer les travaux nécessaires et d’optimiser l’utilisation du budget disponible.

Beaucoup de propriétaires d'appartements aimeraient également effectuer (ou ont déjà effectué) des rénovations énergétiques, mais sont confrontés à de nombreux problèmes pratiques. Ils doivent donc pouvoir compter sur l'accord et la coopération des autres copropriétaires. Comment le gouvernement flamand peut-il contribuer à promouvoir la rénovation des immeubles d’appartements ? 

Au cours de la prochaine législature, nous mettrons l'accent sur la rénovation des immeubles d'appartements. Parce que nous voyons qu'il y a de grands progrès à faire dans ce domaine également. Outre les propriétaires individuels, les associations de copropriétaires peuvent donc faire appel à « Mijn VerbouwBegeleiding » pour réaliser des travaux sur les parties communes d'un immeuble d'habitation.  

Les copropriétaires d'un immeuble d'habitation d'au moins 15 unités résidentielles peuvent également demander un soutien financier pour l'élaboration d'un master plan de rénovation, une offre spécifique dans le cadre de laquelle un coach en rénovation aide les copropriétaires en leur fournissant gratuitement des informations et des conseils pour prendre une décision en matière de rénovation et élaborer un plan de rénovation. Ainsi, il reste possible et abordable pour les différents propriétaires de rénover ensemble leur appartement pour l'avenir.  

J'inviterai également le gouvernement fédéral à revoir la législation sur la copropriété. Par exemple, les processus de prise de décision dans les copropriétés devraient être plus fluides et les copropriétés devraient avoir un accès plus facile aux prêts.  

Les rénovations d'appartements ont déjà montré clairement que des conseils et des orientations externes indépendants sont essentiels. En général, beaucoup de Flamands ne savent pas non plus comment s'y prendre pour rénover un logement. Où peuvent-ils s'adresser pour obtenir ces conseils ? 

Pour augmenter les taux de rénovation, il est important de tenir les gens bien informés et de répondre aux préoccupations pratiques et techniques lors de la rénovation d'un logement. C'est pourquoi, dans le cadre de mes attributions, je me concentrerai davantage sur la sensibilisation et l'orientation sur mesure, par exemple par l'intermédiaire de « Mijn VerbouwBegeleiding ».  

De nombreuses personnes souhaitent rénover énergiquement leur logement mais ne savent pas par où commencer. Où ils peuvent trouver ces informations et cette aide. « Mijn VerbouwBegeleiding » est une offre d'orientation intégrée et centralisée. Des informations, des conseils et une orientation sur mesure, le tout centralisé en un seul point dans les « Maisons de l'énergie ». « Mijn VerbouwBegeleiding » offre, comme son nom l'indique, des conseils lors de la préparation et de l'exécution des travaux de rénovation. Nous nous concentrons principalement sur les bas et moyens revenus. C’est ainsi que nous aidons les citoyens dans leur rénovation énergétique, et à se préparer pour l’avenir.  

Les « Maisons de l'énergie » sont une initiative du domaine de la politique énergétique visant à renforcer les prêts énergétiques et à fournir aux citoyens des informations, des conseils et une orientation pour toutes leurs questions relatives à l'énergie et à la rénovation énergétique. Dans le cadre de la politique du logement, les autorités locales sont chargées d'informer, de conseiller et d'orienter les citoyens qui se posent des questions sur le logement, notamment en offrant un guichet de logement à bas prix dans chaque commune.  

Dans la mesure du possible, nous optons pour des guichets intégrés en matière de logement et d'énergie. Une offre complète qui met l'accent à la fois sur la qualité des logements et sur les rénovations énergétiques. Cela permet également d'offrir un meilleur service aux citoyens qui peuvent s'adresser à un seul endroit pour toutes leurs questions. L'idée est que le guichet soit un premier point de contact dans sa propre commune. Il s'agira de travailler en étroite collaboration avec le secteur de la construction pour veiller à ce que les gens reçoivent les conseils appropriés tout au long de leur projet.