Le rôle d’un entrepreneur
La plupart des gens font appel à un entrepreneur pour la construction ou la rénovation d'une habitation. Mais que fait exactement cet entrepreneur ? Quelle est sa fonction tout au long du processus constructif ? Comment se passent ses journées ?
Pour leur projet de construction à Westerlo, Esra Van Bourgonie et Jan Michiels ont trouvé les réponses à ces questions chez ZeroHuis.
Mettre le moins possible la main à la pâte pour la construction de la maison de leurs rêves – voilà l'idée directrice d'Esra et Jan lorsqu'ils se sont lancés dans l'aventure. Résultat de ce prérequis : le couple allait avoir besoin d'un entrepreneur.
Esra commente ce choix : « Nous recherchions des professionnels qui pourraient coordonner et exécuter pour nous l'ensemble du processus constructif. Nous savions bien que c'était là le rôle de l'entrepreneur, mais quels sont les différentes sortes d'entrepreneurs ? C'est ce que nous avons découvert au cours de nos recherches ».
Opérer tous les choix, mais ne rien effectuer nous-mêmes ? Oui, grâce à notre entrepreneur. Parfait !
Que fait un entrepreneur ?
Un entrepreneur prend des missions de construction, pour les coordonner et les réaliser. Outre ce rôle d'organisation et d'exécution, il a également une fonction de conseiller : en vrai professionnel, il attire l'attention du maître d'ouvrage sur les risques et les possibilités.
Trois formules existent si vous désirez faire exécuter vos travaux de construction ou de rénovation :
L'entreprise générale
L'entrepreneur général prend en charge l'ensemble de l'exécution de votre projet. Sur la base d'un prix convenu et d'une date de livraison fixée, vous aurez au final une habitation terminée. En tant que maître d'ouvrage, vous ne serez en contact qu'avec l'entrepreneur général tout au long du processus ; à son tour, celui-ci se charge de piloter tous les partenaires à l'acte de construire, et les sous-traitants éventuels. Un entrepreneur général est tenu de respecter la loi réglementant la construction d'habitations.
Construire ou rénover avec différents entrepreneurs
Vous sélectionnez vous-même le professionnel qui effectuera les différentes parties de votre projet de construction ou de rénovation : du gros œuvre à la peinture, en passant par les sanitaires. Un contrat distinct est signé avec chaque entrepreneur, et la coordination des travaux est assurée par vous-même, ou par votre architecte.
Contrat de coordination
Vous avez recours à un coordinateur de chantier, qui se charge pour vous de gérer votre projet de construction. A l'inverse de l'entrepreneur général, le coordinateur de chantier a un rôle nettement moins opérationnel.
Esra et Jan sont très satisfaits de leur choix d'opter pour un entrepreneur général.
« Nous n'avions pas envie de rechercher et coordonner nous-mêmes différents entrepreneurs. Nous avons maintenant un interlocuteur unique, à qui nous pouvons adresser nos questions et nos souhaits.»
« Nous sommes contents de savoir que notre entrepreneur dispose des connaissances professionnelles requises, qu'il prend en charge toute l'organisation, et qu'il s'implique dans les travaux. ZeroHuis se rend très régulièrement sur le chantier et est constamment en contact avec les hommes de métier ».
Jeroen : Nous commençons par une page blanche, sur laquelle nos clients peuvent concrétiser eux-mêmes leur projet de construction. Nous faisons le reste.
Esra et Jan sont très satisfaits de leur choix d'opter pour un entrepreneur général.
« Nous n'avions pas envie de rechercher et coordonner nous-mêmes différents entrepreneurs. Nous avons maintenant un interlocuteur unique, à qui nous pouvons adresser nos questions et nos souhaits.»
« Nous sommes contents de savoir que notre entrepreneur dispose des connaissances professionnelles requises, qu'il prend en charge toute l'organisation, et qu'il s'implique dans les travaux. ZeroHuis se rend très régulièrement sur le chantier et est constamment en contact avec les hommes de métier ».
Mission accomplie pour Jan et Esra, donc. Mais vous, savez-vous comment vous y prendre pour trouver l'entrepreneur et la formule les mieux adaptés ?
Consultez les conseils de Marc.
Incitants et primes
Région Flamande
La Flandre compte une dizaine de subsides dont vous pouvez faire usage. Nous en avons dressé la liste pour vous.
Voir tous les avantages pour la Région FlamandeRégion Wallonne
Il existe en Wallonie deux grandes catégories : les primes à la rénovation et les primes énergie.
Voir tous les avantages pour la Région WallonneRégion de Bruxelles-Capitale
La Région de Bruxelles-Capitale octroie différentes primes, sous forme d’aide financière, notamment les primes énergie et primes à la rénovation. En complément, il existe également des primes communales pour les installations à caractère environnemental.
Voir tous les avantages pour la Région de Bruxelles-CapitaleUn artisan fiable pour chaque projet
Nos 10 règles d'or
Les 10 règles d’or conseillent le consommateur sur la meilleure façon de procéder pour que son projet de construction ou de rénovation puisse devenir une réussite, en collaboration avec l'entrepreneur.
Lisez nos 10 règles d'or